No Están Afiliadas a Profeco, Advierte
Por Benny Díaz
Conferencia de prensa de la AMPI (Foto: Ernesto Martínez Reyes)
Ignacio Flores Lugo, presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), dio a conocer que el 80 por ciento de las inmobiliarias trabajan en la informalidad, por lo que no acatan la ley que fue aprobada en 2016 en donde se mandata que dichos negocios deben estar afiliados a Profeco para que quienes compran tengan certeza.
“El sector inmobiliario –dijo Flores Lugo–, según datos del gobierno está entre uno de los detonantes de la economía del estado en 42 áreas económicas, lo que significa que un 37 por ciento del éxito de nuestro trabajo tiene que ofrecer certeza jurídica al sector y en 1998 se hizo una ley para proteger la actividad del consumidor y al final en 2016 se aprobó otra para que estemos adheridos a Profeco y podamos llevar el reglamento a este detonante socioeconómico. En Aguascalientes hay tres mil 326 personas practicando esta actividad profesional”.
Sin embargo, de acuerdo al Inegi, “solamente el 20 por ciento de las personas que laboran en esto están en la formalidad, es uno de los datos y por eso estamos impulsando para que por fin hagan el curso de certificación y sólo hay tres valuadores y el tema inmobiliario es multidisciplinario, ya que se debe tener conocimientos financieros, contables, administrativos y legales para saber hacia dónde va creciendo el estado”.
De las más de tres mil personas que se dedican a la industria inmobiliaria, sólo 600 están dentro de la formalidad y sólo 180 han tomado el taller y hay 32 personas físicas en el padrón respectivo y 10 son morales, “la pregunta es: ¿en manos de quién están poniendo el patrimonio de las personas?, Aguascalientes es un estado que comercializa entre 12 y 13 mil unidades al año, de las cuales entre el 65 y 70 por ciento es vivienda nueva, el resto es de segundo uso y lo realmente importante es que el año pasado llegamos a la cantidad de más de nueve mil millones de pesos, así las unidades colocadas se traducen en la valoración de la tierra en la entidad, que es muy alta”.
Las cifras se encuentran así: Aguascalientes se encuentra valorado en un 7.3 por ciento y en Jesús María en 7.7 por ciento por encima de la media nacional, por eso es la entidad en donde más ha subido el costo de la tierra.
Esto se atribuye a que “vivimos en un lugar que es altamente atractivo por su geografía y oferta laboral y nada más veamos este año en donde se ha incrementado por encima del promedio de trabajo en la entidad, y el otro es la buena calidad de vida y estamos en los primeros lugares, aun cuando estamos de vecindad con estados donde tienen situaciones complejas, en esencia nos sentimos seguros y por eso se ha convertido en destino para echar raíces a mediano y largo plazo desarrollando en positivo a las familias”.
Existen casi 400 opciones para obtener un crédito, “pero la forma principal es a través del Infonavit por el grupo importante que hay de derechohabientes y por eso el 80 por ciento de las ventas se hacen gracias a que quienes adquieren viviendas cuentan con un trabajo formal y tienen prestaciones; quienes no alcanzan el capital para hacerlo pueden combinar con un crédito del banco”.
En la rueda de prensa, acompañaron a Ignacio Flores integrantes de la mesa directiva del AMPI, como Alejandro de la Rosa, vicepresidente; Santiago Alonso, secretario y las consejeras Leticia Herrera, Lisette Campos y Brenda Howard.
